Какие документы нужны для регистрации земельного участка в собственность?
Приобретение заветных гектаров влечет за собой не только бесчисленные хлопоты по их обработке, а прежде необходимость зафиксировать свое право на владение данным участком в официальном реестре. Лишь собрав полный пакет документов для рассмотрения соответствующим ведомством, лицо становится полноправным владельцем земли, что в полной мере защищается законом.
Чтобы зарегистрировать свое право на выбранную земельную площадь, заявителю придется воспользоваться услугами Росреестра. Специалисты данной службы будут рассматривать полученные документы на протяжении 10 бизнес-дней, после чего заявитель сможет получить выписку об успешно выполненной регистрации. Перечень необходимых справок и заявлений будет варьироваться в зависимости от того, как земля попала в распоряжение заявителя. Наиболее трудоемким считается процесс приватизации.
Зарегистрировать свое право можно лишь на те участки, которые числятся в кадастровом реестре. Более того, приобретение земли не позволяет покупателю вносить изменения в закрепленное назначение и условия пользования участком.
Что необходимо предоставить?
Для передачи права на владение участком при купле-продаже
- Стандартное заявление о госрегистрации прав собственности (согласно образцу)
- Паспорт заявителя, а в случае необходимости и документ-подтверждение полномочия его представителя
- Документы со стороны продавца: паспорт и документ, который удостоверит факт владения землей
- Выписку из земельного кадастра
- Квитанцию об оплате госпошлины
- Договор купли-продажи и заверенное у нотариуса соглашение сторон на совершение сделки
- Свидетельство-подтверждение права собственности продавца на каждый объект, расположенный на участке (дом и т.д.)
Для оформления земли в собственность при наследовании
Чтобы зафиксировать свое право на унаследованную землю, нужно предоставить в Росреестр стандартный пакет, включающий соответствующее заявление, паспорт, выписку из земельного кадастра, квитанцию об оплате госпошлины, а также свидетельство о получении наследства.
Для приватизации земли под домом
Приватизировать участок земли можно лишь после получения соответствующего письменного соглашения от городского совета, в собственности которого находится земля. Для этого заявителю необходимо указать ориентировочный размер участка, его целевое назначение, а также указать место его расположения.
Следующий шаг – непосредственно регистрация права собственности. В случае приватизации Росреестр потребует от заявителя соответствующее заявление, решение государственного органа о предоставлении заявителю земельного участка, паспорт, выписку из кадастра, а также квитанцию об оплате госпошлины.
Официальная фиксация в Росреестре права собственности на землю гарантирует полную защиту интересов владельца. Использование земли без соответствующих прав, не по назначению, а также самовольное занятие участка или его части служит основанием для привлечения лица к юридической ответственности, что соответствует действующему законодательству.
