Раздел имущества супругов – как правильно оформить?

Развод с последующим разделом имущества – сложная ситуация, с которой сталкиваются граждане. Основные положения, касающиеся данного вопроса, закреплены законом СК РФ ст.38 и ГК ст. 256. На основании указанных статей юристы определяют, как выполнить раздел имущества супругов – как правильно оформить, чтобы исключить возможные споры.

Содержание:

1. Когда можно составить мирный договор
2. Как правильно оформить договор
3. Особенности раздела нажитых материальных ценностей
4. Документы, необходимые для составления договора
5. Стоимость услуг нотариуса при разделе имущества

Когда можно составить мирный договор

Супругам, даже после развода можно без суда разделить совместно приобретенную собственность, на основании соглашения. Если договор оформлен с соблюдением всех правил, норм, он имеет ту же юридическую силу, что и решение судебных инстанций. Раздел имущества возможен не только в ходе процесса, но и:

• во время совместного проживания;
• после расторжения союза (в течение 36 месяцев).

Если договор оформляется состоящими в браке супругами, имущество, нажитое после его составления при разводе делиться не будет или потребуется новый документ. Распределить собственность можно и во время суда на основании мирного соглашения.

Как правильно оформить договор

Соглашение о делении собственности между супругами составляется с учетом требований, предусмотренных законодательством. Форма договора:

• документ оформляется письменно;
• количество копий соответствует числу заинтересованных лиц (супруг, супруга, нотариус)
• в тексте исправления, ошибки, двусмысленные выражения недопустимы;
• все данные об имуществе указываются подробно (для идентификации).

В документе прописывается вся информация, относящаяся к делу. Содержание соглашения следующее:

• личные сведения заинтересованных сторон;
• место, дата составления соглашения;
• основания для оформления (расторжение брака);
• цель – раздел собственности, нажитой во время совместного проживания;
• перечень имущества, подлежащего делению;
• условия раздела имущества;
• подписи сторон.

Необходимо ли заверять договор о разделе собственности у нотариуса, зависит от обстоятельств, при которых оформляется соглашение. Но, данная процедура лишней не будет, регистрируя документ, юрист наделяет его официальным статусом, что влечет те же самые последствия при его неисполнении, что и решение суда.

Внимание! Срок исковой давности, в течение которого супруг или супруга могут отозвать договор или оспорить его в судебных инстанциях – 3 года. Также нотариус имеет право не регистрировать соглашение (при наличии противоречий).

Особенности раздела нажитых материальных ценностей

При оформлении договора используется определенный алгоритм. На практике это выглядит так:

• все ценности делятся между супругами пропорционально;
• мужу или жене будет передана большая часть имущества при условии предоставления компенсации;
• недвижимость передается одному участнику процесса, а материальные ценности – другому;
• в перечне может быть указанно и личное имущество (супруг имеет право разрешить распределить неделимую собственность – наследство).

Важно! Закон защищает и интересы детей супругов, которые должны учитываться при разделе материальных ценностей.

Особое внимание уделяется разделу жилья, приобретенного с привлечением заемных средств. Непогашенная ипотека не позволяет оформить права на квартиру, но выплачивать ее бывшим супругам придется вместе. Оформление раздела имущества с участием ипотечного жилья происходит в присутствии представителя банка.

Документы, необходимые для составления договора

При регистрации и оформлении соглашения стороны должны предоставить полный пакет документации. Для совершения нотариальных действий потребуются:

• паспорта российского образца;
• свидетельство о расторжении или/и заключении брачного союза;
• документы на детей (если затрагиваются их интересы);
• свидетельства на имущество.

Могут потребоваться и дополнительные документы на получение маткапитала, заключение экспертизы о стоимости недвижимости, выписки из Росреестра и БТИ.

На заметку! Если при оформлении договора муж или жена отказывается от доли нажитой совместно собственности взамен личного имущества первого супруга, понадобятся свидетельства и на этот объект.

Стоимость услуг нотариуса при разделе имущества

Тарифы будут зависеть от ценности материальных благ, указанных в договоре (НК РФ ст. 333.24). Нотариус не сможет запросить больше, чем установлено законодательством. Стоимость услуг:

• цена соглашения до 1 млн. – от общей суммы 0,5%, минимум 0,3 тыс. руб.;
• стоимость более 1 млн., но меньше 10 млн. – 5 тыс. руб. + 0,3%;
• цена документа свыше 10 млн. – 32 тыс. + 0,15%;
• стоимость технических услуг – 4 000 рублей.

Сложностей при оформлении соглашения о разделе имущества, нажитого совместно, не возникнет, если супруги готовы решить все мирным путем. Семейный юрист поможет грамотно оформить договор и внести в него всю необходимую информацию. Регистрация документа через хорошего специалиста по юридическим услугам позволит соблюсти все тонкости, кроме того соглашение приобретет официальный статус.