Вынос границ в натуру в Уфе

Определение точных границ участков земли с выездом на местность. Это разновидность инженерно-геодезических изысканий и называется выносом границ в натуру. Такой вид работ проводится в процессе межевания, что предоставляет возможность зафиксировать и официально оформить расположение, размеры, форму земельного участка при помощи межевых (поворотных) точек. Сделать и оформить вынос границ в Уфе предлагают кадастровые инженеры Главного Управления по вопросам Миграции МВД России.

Стоимость услуг по выносу границ

Для использования участка или совершения с ним любых действий, имеющих юридические последствия, правильные границы такого объекта - это самое важное. Но часто эти границы есть только в плане, а вот в реальности отсутствуют.

Для определения, где именно заканчивается участок, проводится вынос границ в натуру.

Когда нужен вынос границы в натуру

Потребность заказать такую услугу может возникнуть в нескольких ситуациях:

• При покупке новообразованного земельного участка, если на нем отсутствуют хоть какие-то ориентиры, обозначающие его границы.
• При приобретении участка, если покупатель сомневается в том, что реальные границы соответствуют плану.
• Перед продажей продавец хочет убедиться в том, что реальные размеры его земельного участка соответствуют границам, занесенным в документы.
• Если между соседями возникают споры относительно границ их земель.

Для каких участков нужен вынос границ в натуру

Вынос границ в натуру допускается только для тех участков земли, в отношении которых проводилась процедура межевания, а после - регистрация в ЕГРН. Для каждого такого объекта есть данные по координатам.

Но на практике мы часто сталкиваемся с тем, что участок в реестре есть, а его координат нет. Поэтому даже наличие кадастрового номера не всегда является доказательством того, что границы земли четко определены.

Например, если земля была оформлена в рамках дачной амнистии, она имеет кадастровый номер, но у нее нет четко определенных границ, об этом свидетельствует соответствующая запись в паспорте. Для таких объектов вынос границ возможен, но только по окончании процедуры межевания.

Кто может проводить вынос границ в натуру

Чтобы осуществить вынос границ земельного участка, нужно иметь высокотехническое оборудование и определенные знания в этой области. Поэтому справиться с таким могут только высокотехнические специалисты.

Показатели точности используемых при измерении приборов должны соответствовать показаниям устройств, применяемых при межевании земельных участков. Погрешность допускается, но она должна быть совсем небольшой, в пределах оговоренных в законодательстве норм.

Поэтому одних только устройств с высокой точностью системы измерения недостаточно. Все работы на этом оборудовании выполняются специалистами, имеющими большой в области межевания и вынесения границ, которые умеют работать с такой техникой.

Измерение координат может проводиться несколькими способами, часто встречается система с использованием спутников. Такой выбор обусловлен удобством измерений, высокой точностью и минимальными затратами вашего времени.

Но обслуживать подобную аппаратуру могут только инженеры, получившие специальную лицензию.

Как проводится вынос границ в натуру

Все начинается с подготовительного этапа, во время которого специалист занимается изучением исходных данных объекта и продумывает методику работы. Первое, что должен сделать инженер: убедиться в том, что участок с этим кадастровым номером, прошел процедуру межевания, и в реестре есть его координаты.

Если предварительный этап пройден успешно, специалист должен приступить к работе в полевых условиях. Здесь он устанавливает знаки или метки для обозначения границ участка с учетом произведенных ранее изменений.

Такие метки могут быть как временными, так и постоянными, а их внешний вид тоже может значительно отличаться. Часто используются небольшие столбики, но могут применяться куски арматуры или трубы.

Если есть вероятность, что метки могут быть перенесены, специалист устанавливает долгосрочные знаки. Они представляют собой металлические трубы, забетонированные в почву. На них устанавливаются небольшие таблички с точными координатами точек.

Использование таких меток пользуется особой популярностью, ведь они не боятся перепадов температур, не смещаются во время сельскохозяйственных работ, и их нельзя передвинуть незаметно.

Акт выноса границ

На законодательном уровне не предусматривается никаких правил к оформлению Акта. Поэтому у каждой организации есть своя форма этого документа.

В Акте, который мы выдаем по результатам проведения выноса границ, указывается следующая информация: причины проведения работ, местоположение участка, данные заказчика, вид используемых меток и их точное расположение с указанием координат.

Этот документ составляется в двух экземплярах, подписывается составившим его специалистом и заказчиком. Обязательно наличие печати.

К Акту может прилагаться технический отчет, который представляет собой текстовую и графическую части. В текстовой части подробно перечислены данные об объекте и используемое для его измерения оборудование, а также о специалистах, которые проводили эти работы.

В графической же части фиксируется схема участка, схема его расположения, копии документов о праве собственности на этот объект недвижимости.

За отдельную плату возможно дополнение Акта фотографиями, на которых фиксируется месторасположение установленных межевых знаков. Такое дополнение может потребоваться в суде, в качестве подтверждения, что они были установлены в результате выноса границ, а не владельцем земли.

Стоимость выноса границ в натуру

Цена такой услуги зависит от сложности работ, количества точек и наличия межевания. Наши инженеры могут провести межевание участка, и уже потом вынести его границы.

Вы можете предварительно обратиться за консультацией, чтобы уточнить примерную стоимость работ и разобраться, возможно ли провести вынос границ без предварительного межевания. Консультация возможна как при визите в офис, так и по телефону.

Наши специалисты работают с современным высоко техническим оборудованием, способным снизить погрешность до миллиметров, и обладают большим опытом работы в этой области.